970 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 145,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860750106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
50050860750106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 60 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 110 $ Poids 5 % |
| 2 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 922 $ Poids 4 % |
| 3 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 365 $ Poids 4 % |
| 4 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 113 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 083 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 241 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 189 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.