4031 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 133,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870296515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
50050870296515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±451.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 38 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −700 $ | 68 280 $ Poids 8 % |
| 2 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 406 923 $ Poids 4 % |
| 3 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 307 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 120 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 406 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 418 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.