3695 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870313824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
50050870313824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 85 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 326 963 $ Poids 6 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 626 $ Poids 6 % |
| 3 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 412 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 264 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.