3744 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870331840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
50050870331840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 767 $ Poids 5 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 284 039 $ Poids 5 % |
| 3 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 62 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 111 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 425 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.