3784 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870340732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
50050870340732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 348 795 $ Poids 6 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 233 $ Poids 4 % |
| 3 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 385 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +350 $ | 64 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 385 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 217 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 432 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 398 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 240 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.