1435 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 3 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870708667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
50050870708667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 42 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 644 $ Poids 22 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 691 $ Poids 8 % |
| 3 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 294 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 404 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 306 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 301 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 354 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 311 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.