Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 2 273 $/m² · 82,7 m² · constr. 2024 · terrain 105 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 767,2 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870732865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
50050870732865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 47 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 586 $ Poids 24 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 188 $ Poids 5 % |
| 3 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 311 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 857 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 329 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 395 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.