4424 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880169828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
50050880169828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 82 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 404 943 $ Poids 14 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 368 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 682 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.