4183 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 160,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880223799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
50050880223799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 57 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 967 $ Poids 13 % |
| 2 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 136 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.