Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
434 000 $
Autre · 4 971 $/m² · 87,3 m² · terrain 380 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 799,2 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
995 300 $
Rôle antérieur 735 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880415002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
50050880415002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 256 $ Poids 0 % |
| 2 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.