Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 2 210 $/m² · 144,4 m² · terrain 161 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 231,4 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880449496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
50050880449496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 349 $ Poids 1 % |
| 2 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.