1025 Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 2 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880525418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
50050880525418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
306 450 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 430 633 $ Poids 16 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 219 $ Poids 2 % |
| 3 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 384 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 328 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 306 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 315 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 320 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 337 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.