1057 Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 90,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,1 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880526945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
50050880526945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 62 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 719 $ Poids 3 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 299 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 292 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 297 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 308 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 314 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 444 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.