1185 Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 114,8 m² · constr. 1955 · terrain 10 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 702 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880549672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
50050880549672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
306 450 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 401 137 $ Poids 19 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 087 $ Poids 1 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +75 362 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 339 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 493 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 104 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.