Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
426 000 $
Autre · terrain 388 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 851,1 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 600 $
Rôle antérieur 1 292 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880562041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 400 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
1 292 400 $
ID provincial
50050880562041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 88 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 16 % |
| 2 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 470 $ Poids 16 % |
| 3 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rang du Haut-de-L'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 2480, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (634 $/m²) 410,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.