Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
133 700 $
Autre · constr. 1991 · terrain 40 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 068,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 31 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880585405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
50050880585405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
306 450 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 252 362 $ Poids 22 % |
| 2 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 971 m · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 454 570 $ Poids 21 % |
| 3 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 222 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 114 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, rang du Haut-de-L'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 309 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 232 $ | 477 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.