Rang FERME · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 2 391 $/m² · 73,1 m² · constr. 2002 · terrain 207 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 690,8 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880613717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
50050880613717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±115.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
312 900 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 735 $ Poids 8 % |
| 2 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 337 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 405 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 299 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 255 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.