4640 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 122,1 m² · constr. 1968 · terrain 5 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890106877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
50050890106877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±498.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 894 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 64 748 $ Poids 55 % |
| 2 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 565 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 387 409 $ Poids 24 % |
| 3 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 262 $ Poids 3 % |
| 4 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 435 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.