4623 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 21 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 711 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890118961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
50050890118961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 566 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 353 882 $ Poids 17 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 992 $ Poids 2 % |
| 3 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 664 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 399 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.