5550 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
607 800 $
Autre · terrain 245 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 976,3 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 718 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909958645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
50050909958645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
293 889 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 96 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 26 % |
| 2 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 24 % |
| 5 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 5 % |
| 6 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.