Rang BAS-DE-L'ILE · Sainte-Monique

Valeur estimée

366 800 $

Autre · 4 388 $/m² · 83,6 m² · terrain 320 604,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 366 800 $

Rôle 325 600 $P10 264 200 $P90 554 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

320 604,6 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

325 600 $

96 %

Terrain 311 800 $Bâtiment 13 800 $

Rôle antérieur 234 400 $ +38.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

751375583000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4251

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

311 800 $

Valeur bâtiment

13 800 $

Rôle antérieur

234 400 $

ID provincial

50057751375583000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

366 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

291 874 $

$/m² médian

1 737

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P80

Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021153 900 $

2022156 900 $+2 %

2023236 100 $+50 %

2024234 100 $-1 %

2025240 700 $+3 %

2026366 800 $+52 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

340, rue Principale, Sainte-Monique

2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²)

89 m² · constr. 1962

Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +0 $

204 480 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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