947 Rang BAS-DE-L'ILE · Sainte-Monique
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 133,8 m² · constr. 1873 · terrain 1 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761491870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
50057761491870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 45 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 270 658 $ Poids 4 % |
| 2 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.