735 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique
Valeur estimée
595 400 $
Autre · 1 841 $/m² · 323,4 m² · terrain 406 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 703,2 m²
Frontage
240 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 100 $
Rôle antérieur 1 203 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770978331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 560 800 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
1 203 300 $
ID provincial
50057770978331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 92 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 326 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.