Rang BAS-DE-L'ILE · Sainte-Monique
Valeur estimée
570 200 $
Autre · constr. 1940 · terrain 232 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 002,2 m²
Frontage
240,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 630 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771288627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 100 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
50057771288627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 91 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 25 % |
| 2 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 306 889 $ Poids 21 % |
| 3 | 955, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 170 552 $ (760 $/m²) 224,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 167 490 $ Poids 20 % |
| 4 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 205 569 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 771 $ Poids 14 % |
| 6 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 895 $ Poids 12 % |
| 7 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 474 301 $ Poids 7 % |
| 8 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 289 $ Poids 7 % |
| 9 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 895, Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 96 500 $ (1 520 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 95 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.