720 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 182,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781012549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
50057781012549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 72 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 219 014 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 539 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 369 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.