375 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Monique
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 3 718 $/m² · 104,9 m² · constr. 2023 · terrain 24 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 523,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781376070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
50057781376070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 82 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 423 m · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 431 $ Poids 35 % |
| 3 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 921 $ Poids 21 % |
| 4 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 291 $ Poids 3 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 176 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.