65 Rue PRINCIPALE · Sainte-Monique
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 2 069 $/m² · 206,7 m² · constr. 1972 · terrain 46 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 116,1 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781392261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
50057781392261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 85 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 575 m · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 332 949 $ Poids 48 % |
| 2 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 475 m · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 232 544 $ Poids 40 % |
| 3 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 713 $ Poids 9 % |
| 4 | 955, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 170 552 $ (760 $/m²) 224,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 993 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 160 798 $ Poids 8 % |
| 5 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 393 066 $ Poids 4 % |
| 6 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 210 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.