175 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Monique
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781396870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
50057781396870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 63 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 203 811 $ Poids 33 % |
| 2 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 191 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 221 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.