Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Monique
Valeur estimée
418 500 $
Autre · 2 446 $/m² · 171,1 m² · constr. 2021 · terrain 237 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 473,5 m²
Frontage
179 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781494991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
50057781494991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 84 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 839 m · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 324 $ Poids 45 % |
| 2 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 868 $ Poids 26 % |
| 3 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 895 $ Poids 10 % |
| 4 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 272 $ Poids 8 % |
| 5 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 81 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 4950-4952, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 332 $/m²) 161,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 3400, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 963 $/m²) 178,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.