Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
201 600 $
Autre · 2 486 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 89 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 253,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 98 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781610907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
50057781610907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 40 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 522 $ Poids 1 % |
| 2 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 190 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 218 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.