1028 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781636984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
50057781636984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 67 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 284 459 $ Poids 18 % |
| 2 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 380 $ Poids 6 % |
| 3 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −3 539 $ | 129 964 $ Poids 5 % |
| 4 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 846 $ Poids 3 % |
| 5 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 339 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 291 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 263 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.