1000 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 126,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781645724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
50057781645724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 930 $ Poids 18 % |
| 2 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 320 $ Poids 11 % |
| 3 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 126 585 $ Poids 4 % |
| 4 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 263 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.