155 Rue PRINCIPALE · Sainte-Monique
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 738 $/m² · 453,4 m² · constr. 1849 · terrain 4 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791305312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
50057791305312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 76 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 186 m · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 255 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 955, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 170 552 $ (760 $/m²) 224,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 993 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 210 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 3240, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 437 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.