380 Rue PRINCIPALE · Sainte-Monique
Valeur estimée
181 700 $
Autre · 1 697 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791347143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
50057791347143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 32 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 479 m · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 272 466 $ Poids 37 % |
| 3 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 230 209 $ Poids 23 % |
| 4 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 263 869 $ Poids 5 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 219 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 211 $ Poids 0 % |
| 9 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 130 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.