825 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 124 m² · constr. 1978 · terrain 5 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791499765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
50057791499765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 74 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 150 m · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 547 $ Poids 65 % |
| 2 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 145 $ Poids 19 % |
| 3 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 297 671 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 304 325 $ Poids 9 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 032 $ Poids 4 % |
| 6 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −590 $ | 136 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 136 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.