907 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 121,2 m² · constr. 1945 · terrain 11 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 971 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791516839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
50057791516839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 975 m · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 387 $ Poids 38 % |
| 2 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 65 m · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 534 $ Poids 31 % |
| 3 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 421 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 263 728 $ Poids 4 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 123 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 029 $ Poids 1 % |
| 8 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 139 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.