927 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 335,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +102.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791517374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
50057791517374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 65 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1 m · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 32 % |
| 2 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 168 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 292 654 $ Poids 4 % |
| 4 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 259 $ Poids 3 % |
| 5 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 130 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 164 $ Poids 2 % |
| 7 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 135 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 340 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.