840 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 139,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791591590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
50057791591590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 56 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 787 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 276 283 $ Poids 5 % |
| 4 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 571 $ Poids 2 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.