Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique
Valeur estimée
761 900 $
Autre · 4 292 $/m² · 177,5 m² · terrain 208 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 202,2 m²
Frontage
122 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 520 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800905871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
50057800905871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 97 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.