631 Rang HAUT-DE-L'ILE · Sainte-Monique
Valeur estimée
427 100 $
Autre · constr. 1964 · terrain 91 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 244 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801195783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
50057801195783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 85 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 626 $ Poids 20 % |
| 2 | 551, rang des Érables, Sainte-Monique 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 10 % |
| 3 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 522 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 344 389 $ Poids 2 % |
| 5 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 207 559 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 278 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 211 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 96 500 $ (1 520 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +965 $ | 106 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.