710 Rang HAUT-DE-L'ILE · Sainte-Monique
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 190,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801234339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
50057801234339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 84 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 958 m · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 028 $ Poids 55 % |
| 2 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 242 260 $ Poids 19 % |
| 3 | 955, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 170 552 $ (760 $/m²) 224,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 993 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 164 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 85 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 409 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 115 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.