Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 3 590 $/m² · 108,3 m² · terrain 603 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 746,3 m²
Frontage
610,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 227 300 $
Rôle antérieur 1 597 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801410267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 227 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 597 700 $
ID provincial
50057801410267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 82 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 946 $ Poids 21 % |
| 3 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 857 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 763 $ Poids 16 % |
| 4 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 388 $ Poids 6 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 383 $ Poids 1 % |
| 8 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.