760 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 144,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 111 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801446042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
50057801446042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 52 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 971 $ Poids 5 % |
| 3 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 582 $ Poids 4 % |
| 4 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.