409 Route 226 · Sainte-Monique
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801446284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
50057801446284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 46 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 005 $ Poids 13 % |
| 2 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 271 $ Poids 5 % |
| 3 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 196 649 $ Poids 5 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 334 $ Poids 4 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 116 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 171 587 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.