401 Route 226 · Sainte-Monique
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 95 m² · constr. 1968 · terrain 1 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801446587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
50057801446587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 50 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 934 $ Poids 24 % |
| 2 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 938 $ Poids 13 % |
| 3 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 277 $ Poids 10 % |
| 4 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 209 275 $ Poids 6 % |
| 5 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 905 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 263 748 $ Poids 5 % |
| 7 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 241 565 $ Poids 3 % |
| 8 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 123 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 181 719 $ Poids 1 % |
| 10 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −6 488 $ | 114 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.