730 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801454409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
50057801454409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 60 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 806 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 295 828 $ Poids 10 % |
| 3 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 162 $ Poids 7 % |
| 4 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 288 741 $ Poids 7 % |
| 5 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 242 903 $ Poids 3 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 135 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 417 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.