Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
452 800 $
Autre · terrain 114 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 565,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801509200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
50057801509200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 86 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-24 · 739 m · Vendu 96 500 $ (1 520 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 442 $ Poids 46 % |
| 2 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 804 m · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 44 % |
| 3 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 896 m · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 16 % |
| 4 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 11 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 11 % |
| 6 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 139 $ Poids 6 % |
| 9 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 5 % |
| 10 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 027 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 4 % |
| 12 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 895 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.