Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Monique

Valeur estimée

213 800 $

Terrain · 6 344 $/m² · 33,7 m² · terrain 252 236,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 213 800 $

Rôle 164 300 $P10 126 700 $P90 327 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

252 236,9 m²

Frontage

414,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

164 300 $

98 %

Terrain 161 300 $Bâtiment 3 000 $

Rôle antérieur 119 900 $ +37.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

811034098500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4523

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

161 300 $

Valeur bâtiment

3 000 $

Rôle antérieur

119 900 $

ID provincial

50057811034098500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P46

Vaut plus que 46 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 300 $

2022128 300 $+9 %

2023157 300 $+23 %

2024152 200 $-3 %

2025161 500 $+6 %

2026213 800 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Brigitte-des-Saults

2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 97 000 $

Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 283 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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