682 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811343496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
50057811343496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 71 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 626 $ Poids 7 % |
| 2 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 506 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 308 021 $ Poids 3 % |
| 4 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 138 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 034 $ Poids 1 % |
| 6 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 302 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 205 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.