Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
191 500 $
Autre · terrain 112 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 980,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 52 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811483145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
50057811483145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 37 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 26 % |
| 2 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 399 $ Poids 20 % |
| 3 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 027 $ Poids 13 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 12 % |
| 5 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 11 % |
| 6 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 10 % |
| 7 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 4 % |
| 9 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 237 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 139 $ Poids 3 % |
| 12 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.